Casa histórica en Caldegas (Cerdanya francesa) originaria de 1777 y reformada con esmero en 2018. Con 190 m² habitables sobre una parcela de 800 m², esta joya conserva vestigios de la historia de la Cerdanya. Dispone de un jardín con huerto, gallinero, 16 placas solares y varios espacios adaptables. Una combinación perfecta de modernidad y elementos históricos.

Esta casa histórica en Caldegas, Cerdanya francesa, es una auténtica joya arquitectónica, originaria de 1777 y registrada en 1809. Reformada con mucho mimo en 2018, mantiene el encanto y la calidez de las tradicionales casas pairales de la región. Su diseño combina modernidad con detalles históricos bien conservados, como elementos en piedra, puertas y armarios originales.

La vivienda se encuentra en una parcela de 800 m² y cuenta con 190 m² distribuidos en tres plantas. Al entrar por el jardín, nos recibe un espacio ideal para el cultivo y un encantador huerto donde cohabitan gallinas ponedoras. En la planta baja encontramos amplios almacenes, perfectos para múltiples usos, como taller de manualidades, despensa o almacenamiento de bicicletas y equipos de nieve. También dispone de un aseo de servicio.

El pajar, una zona no rehabilitada, se utiliza actualmente como espacio para comidas y reuniones familiares, pero cuenta con permiso para convertirse en dos apartamentos independientes.

En la primera planta se encuentra el corazón de la casa, con un gran salón-comedor con cocina integrada, dos habitaciones y dos baños.

La segunda planta ofrece dos salones, dos habitaciones, una sala de plancha y almacenamiento, y un baño adicional.

La propiedad cuenta con varias estufas de leña, una chimenea en el salón-comedor, calefacción con bomba de calor Aire/agua mas radiadores  y 16 placas solares instaladas recientemente, que no solo alimentan la casa, sino que generan ingresos para cubrir los gastos de electricidad.

Todo esto hace de esta casa un refugio perfecto donde el tiempo parece detenerse, ofreciendo momentos de paz frente al calor de la chimenea.

Taxa fonciere  1.920€

Taxa habitation 2.200€

Basuras 180€

Los impuestos, tasas y gastos de notario no estan incluidos en el precio